Castellana 81, alquiler de oficinas

DESCRIPCIÓN

Castellana 81 es una emblemática Torre de oficinas ubicada en Azca y diseñada por Francisco Javier Sáenz de Oíza, uno de los arquitectos españoles de referencia. Con 28 plantas y 107 metros de altura la torre fue reformada en el año 2016, dotándola de las últimas tecnologías y más altas calidades. Así mismo, se trata de un edificio único al disponer de las mejores certificaciones: LEED PLATINO, WELL GOLD Y DIGA 5 estrellas.

El MEETING PLACE de Castellana 81 es un espacio único dotado con la más avanzada tecnología, idóneo para la celebración de eventos corporativos, formado por un auditorio, una zona anexa de recepción y cóctel y un centro de reuniones con ocho salas modulables. Además, existen otros espacios para uso exclusivo de los inquilinos como el centro de fisioterapia, un gimnasio y duchas y vestuarios.

UBICACIÓN PRIME

En el Paseo de la Castellana, en el punto más emblemático de AZCA, el corazón financiero de Madrid.

EDIFICIO SINGULAR

Obra maestra de Sáenz de Oiza. La rehabilitación preserva su esencia y lo proyecta al futuro dotándolo de altas prestaciones y el máximo confort.

CERTIFICACIÓN LEED PLATINO

Primer y único edificio de oficinas del Paseo de la Castellana con certificación LEED Platino

CERTIFICACIÓN WELL ORO

Primer edificio de España WELL y quinto en Europa con certificación WELL oro Core&Shell

WELL HEALTHY AND SAFETY

Certificación que avala un entorno seguro sanitario

DIGA 5 estrellas

Distintivo Indicador del Grado de Accesibilidad

FACHADA

La composición general de la fachada responde al criterio de conjugar superficie totalmente acristalada, con una carpintería muy sólida, realizada en acero “Cortén”, reforzada con una serie de líneas horizontales que subrayan la organización interior y el carácter ininterrumpido de los pisos, sin estructura vertical alguna.

El acero Cortén es un material que se oxida en su cara exterior para auto proteger su interior, otorgando un cromatismo y una textura muy singulares a la fachada, que evoluciona con el paso del tiempo y la aleja de la frialdad de los materiales inalterables. Sáenz de Oiza fue pionero en su utilización en arquitectura.

Al llegar a la planta baja, la fachada está liberada de estructura y cuelga sin tener el suelo de apoyo, como flotando, lo cual subraya el carácter de piel independiente de la estructura en voladizo del sistema de forjados.

LOBBY

Situado en la planta baja, el magnífico lobby del edificio constituye un espacio muy singular y de gran amplitud marcado por la huella de Sáenz de Oiza. Su acceso principal en doble altura, por el Paseo de la Castellana 81, se complementa con otro, por la calle Raimundo Fernández Villaverde. Acoge la recepción del edificio con uno de los sistemas de control de accesos más vanguardistas del mercado.

A través del lobby se accede al auditorio, la cafetería, el centro de reuniones y a los cuerpos de ascensores que conectan con las plantas de oficinas y con las del parking.

ASCENSORES

La comunicación y transporte vertical se realiza a través de 14 ascensores de gran capacidad distribuidos en dos grupos. 5 del grupo oeste acceden desde el parking y la planta baja hasta la planta 15. Un sexto ascensor de este grupo presta servicio desde el parking y la planta baja hasta las últimas 5 plantas del edificio.

Estos 6 ascensores se complementan con otros 2 que conectan desde el parking hasta la planta 4 y las 5 últimas plantas del edificio. 4 ascensores del grupo este, comunican el parking y la planta baja con las plantas altas, desde la 15 a la 28. Un quinto ascensor comunica el parking con el lobby. Además, en el grupo oeste, Castellana 81 dispone de un montacargas con acceso directo a todas las plantas desde el parking.

CARACTERÍSTICAS

Fachada totalmente acristalada realizada en acero "Cortén".
Lobby singular con acceso principal en doble altura por Pº de la Castellana 81.
14 ascensores de gran capacidad distribuidos en dos grupos.
Oficinas diáfanas y muy luminosas con cuatro fachadas de luz natural.
Falso techo con sistema integral de iluminación LED.
Suelo técnico para la instalación del cableado.
Sistema de climatización flexible.
Servicios a inquilinos: auditorio (188 personas), salas de reuniones, fisioterapia, gimnasio, duchas y vestuarios.
Parking disponible en el propio edificio incluyendo plazas para vehículos eléctricos, accesibles y compartidos.

ROOF TOP

ROOFTOP es un espacio de oficinas único y exclusivo en el cielo del Paseo de la Castellana. Comprende las últimas cinco plantas de Castellana 81, desde la 24 hasta la 28.

Con una superficie total de 6.518 m², incluye dos plantas de altura doble y otra planta con tres espacios también de doble altura, situados estratégicamente en las esquinas.

Adicionalmente a su localización privilegiada en el edificio, cuenta con servicios exclusivos:

Escalera exclusiva: Conexión de las últimas 4 plantas a través de una escalera interna de uso exclusivo.
Plantas doble altura: Las plantas 24 y 28 disponen de doble altura.
Espacios doble altura: La planta 26 cuenta con tres esquinas con espacios adicionales de doble altura.
Aparcamientos Roof Top 5: Ubicado en la planta SS, tiene una dotación de 31 plazas de uso restringido para los vehículos.
Ascensores de uso privativo: Uno de ellos conecta directamente el aparcamiento de uso privativo y el lobby con ROOFTOP.

Dossier ROOF-TOP

Dossier ROOF-TOP (English)

PLANOS Y SUPERFICIES DISPONIBLES

Ejemplo de implantación

Imagen Plano planta 7, superficie disponible

Plano planta 7, superficie disponible de 651,76 m² (total planta)

Imagen Plano planta 12, superficie disponible

Plano planta 12, superficie disponible de 1.337,99 m² (total planta)

Imagen Plano planta 25, superficie disponible

Plano planta 25, superficie disponible de 650,65 m² (área blanca)

Imagen Plano planta 28, superficie disponible

Plano planta 28, superficie disponible de 1.334,21 m² (total planta)

SITUACIÓN

Paseo de la Castellana 81, Madrid
En el punto neurálgico de AZCA, el corazón financiero de Madrid

	Carretera	Accesos inmediatos a las carreteras: A-1, A-2, A-6, M11 y M-30
	Taxi	Parada de taxi en el acceso al edificio
	Líneas Bus	7, 14, 27, 40, 126, 147, 150, C1, C2, N22 y N24
	Metro	L6 Circular, L8 Nuevos Ministerios-Aeropuerto T4, L10 Hospital del Norte-Puerta del Sur
	Tren (Cercanías)	Parada Nuevos Ministerios. Atocha (8 min.) Chamartín (4 min.) Aeropuerto t4 (15 min.) Alcobendas-ss de los reyes (23 min.) Las rozas (31 min.) Majadahonda (35 min.) Pozuelo (29 min.) Tres cantos (23 min.) Príncipe pío (20 min.)
	Tren (AVE)	Puerta de Atocha (8 min.)

Servicios

AUDITORIO

Con acceso desde el lobby del edificio, el auditorio tiene una capacidad para 188 personas y está dotado de la última tecnología.

REUNIONES Y EVENTOS

8 salas modulables dotadas con internet de alta velocidad, pantalla de audiovisuales, sistema de megafonía, servicio de vídeo conferencia y de catering.

CAFETERÍA

Se puede acceder directamente tanto desde el lobby del edificio, para la comodidad de sus ocupantes, como desde el exterior.

DUCHAS Y VESTUARIOS

Espacio de duchas y vestuarios para los usuarios del edificio.

FACILITY MANAGER

Gestión de todos los servicios y equipos de trabajo: vigilancia y seguridad, azafatas, personal de mantenimiento y personal de limpieza.

MENSAJERÍA INTERNA

Servicio que permite recibir, clasificar y repartir el correo ordinario y de mensajería.

GIMNASIO

Gimnasio gratuito para uso exclusivo de los inquilinos.

OTROS SERVICIOS

Vigilancia 365 días al año las 24 horas, limpieza de zonas comunes, recogida de basuras, puntos de recarga para vehículos eléctricos, parking de bicicletas, espacios de ducha y vestuarios y fisioterapia. Espacio en el parking que permite el acceso de vehículos para la entrega y recogida de mercancías

Especificaciones

Castellana 81: La funcionalidad y eficiencia que requiere la empresa actual

CLIMATIZACIÓN

Cuenta con tres enfriadoras condensadas por agua, de 1.395 Kw cada una, para la producción de agua fría.
Las plantas de oficinas están dotadas en fachada de fancoils de suelo perimetrales a cuatro tubos con regulación por medio de válvulas de tres vías y aporte de aire exterior.
En todas las plantas se ha previsto la climatización de una sala de rack mediante un circuito independiente de 24 horas con alimentación Red/Grupo, formado por 9 enfriadoras de 31,4 Kw, que proporciona un alto grado de redundancia.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA E ILUMINACIÓN EFICIENTE

Doble suministro mediante dos acometidas de red en media tensión, además de una acometida de socorro a través de un grupo electrógeno de 1.600 kVA’s.
Las plantas de oficinas cuentan con suelo técnico, una sala para los rack y cuadros eléctricos, climatizada con alimentación Red/Grupo.
El alumbrado se realiza mediante luminarias LED de alto rendimiento con control de iluminación local y remota.

ENERGÍAS ALTERNATIVAS

La cubierta de Castellana 81 está dotada de una instalación de 30 paneles fotovoltaicos para la generación de electricidad y de un sistema de producción de agua caliente sanitaria mediante 24 paneles solares.

SEGURIDAD

Interior: cámaras mini domo, contactos magnéticos y sistemas de detectores volumétricos de presencia.
Control de accesos: sistema de control de acceso de personas en el lobby de última generación, de los vehículos al aparcamiento subterráneo mediante barreras y de paquetería y mercancías.
Protección contra incendios: sistema de detección de incendios formado por una central de detección analógica y una serie de detectores y módulos conectados a un bucle inteligente y distribuido por todo el edificio.

TELECOMUNICACIONES

La distribución de las telecomunicaciones se realiza en vertical a través de un patinillo de uso exclusivo, y en horizontal, por sus correspondientes canalizaciones. Además, cuenta con equipos de captación de radiodifusión y televisión digital terrestre, que permite los siguientes servicios: múltiples tomas para TDT, Televisión por Satélite, Radio FM y AM, conectividad de alta velocidad (ADSL, RDSI, WIFI, etc…), red de cobertura de móviles para multi-operadorRed de Fibra óptica, salas independientes climatizadas 24 horas para la instalación de los rack de distribución y falso suelo para distribución de cableado a los puestos de trabajo.